Huis kopen met bkr registratie

Huis kopen met BKR registratie

Je wilt graag een woning kopen, echter je hebt een BKR registratie. In principe iedereen met een krediet verleden heeft een BKR registratie echter zodra je een betalingsachterstand hebt opgelopen krijg je te maken met een codering. Deze codering dient als waarschuwing voor hypotheek verleners dat er iets met jou krediet omstandigheden aan de hand is. Dit hoeft echter nog niet te betekenen dat je geen woning kunt kopen. Ook met een BKR codering kun je in aanmerking komen voor een BKR hypotheek. Hoe gaat dit in zijn werk en wat zijn zoal de omstandigheden waarbij je een woning kunt kopen met BKR codering.

BKR Advies

Om de financiering voor je BKR hypotheek rond te krijgen zul je een BKR adviseur in moeten schakelen. Deze adviseert je welk alternatief het meest geschikt is voor jou situatie. Uiteraard wens je een lage rente in combinatie met enige garantie omtrent de aflossing van het total bedrag na looptijd van je BKR hypotheek. Bij een zware BKR codering kan het zijn dat er vele eisen worden gesteld aan het afsluiten van je hypotheek. Mocht je achter een lichte BKR codering hebben, is het mogelijk dat je een reguliere hypotheek met reguliere rentestand verleend krijgt. Voor het verkrijgen van je BRK hypotheek kan het wel zijn dat je een iets hogere rente percentage moet vergoeding omdat de krediet verlener mogelijk een hoger risico loopt.

BKR hypotheekvormen en risico

Wegens je codering zal de krediet verlener weinig risico willen lopen. De hypotheek vorm die dan verleend wordt, dient garantie te bieden omtrent de aflossing van het leenbedrag na looptijd van de BKR hypotheek. Aandelen- en beleggingshypotheken worden dan ook vermeden. Tevens zal de krediet verlener informative wensen omtrent de omstandigheden van jou krediet registratie. De reden kan een simpele zijn en reeds verholpen, maar de registratie blijft 5 jaar staan nadat je je aan je verplichtingen heb voldaan. Jou financiele situatie kan dus al gezuiverd zijn, echter bij een nieuwe krediet aanvraag wordt je geconfronteerd met een toetsing door de krediet verlener bij het BKR.

Fiscaal voordeel

Omdat je maandelijks rente afdraagt, kun je dit aftrekken voor de belasting. Dit belasting voordeel is dus ook van toepassing als je een BKR hypotheek hebt afgesloten. Daarmee blijft het dus ook voor BKR hypotheek leners aantrekkelijk om een BKR hypotheek af te sluiten. Door het fiscale voordeel financiert het Rijk in principe een deel van de aanschaf van jou woning. Je kunt dit maandelijks als voorschot op je rekening gestort krijgen door het formulier “Voorlopige aangifte” op te sturen. Aan het eind van elk jaar wordt door de belastingdienst het nieuwe formulier automatisch toegestuurd op basis van het salaris over het voorgaande jaar.

Uitgebreid advies

Voor dat je in zee gaat met een krediet verstrekker moet je zelf uiteraard een en ander goed op orde hebben. Je zult aan moeten tonen dat je financiële situatie met de tijd is verbeterd, ondanks de codering die je hebt opgelopen. Een goede onderbouwing van waarom je destijds de codering hebt gekregen is ook van belang. Deze aspecten worden door de BKR hypotheek adviseur uitvoerig doorgenomen. Dit omdat eveneens de krediet verlener hier kritisch naar gaat kijken en informeren. Juist wanneer je verhaal gunstig is en de codering licht is, heb je een goede kans om een BKR hypotheek voor de aanschaf van je nieuwe woning toegekend te krijgen. Laat je dus uitvoerig adviseren voordat je de volgende stap in de krediet wereld maakt.

Copyright 2018 bkr-hypotheek.me